.png)
Theo một báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, tác động của các chính sách mới đã khuyến khích người mua tin vào sự phục hồi của thị trường.
"Thị trường bất động sản tại các thành phố lớn đã cho thấy một số dấu hiệu tích cực khi các ngân hàng thương mại đang cung cấp lãi suất thấp hơn và dễ dàng tiếp cận các khoản vay nhà ở", Bộ đã nêu trong báo cáo gửi cho Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải tuần trước.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, trong 5 tháng đầu năm nay, mặc dù giá bất động sản tiếp tục xu hướng giảm và khối lượng giao dịch vẫn ở mức thấp ở các thành phố lớn, những ngôi nhà nhỏ và hoàn thiện đã cho thấy lời hứa.
Ví dụ, nhà đầu tư của khu đô thị mới Đặng Xá ở huyện Gia Lâm ở ngoại ô Hà Nội, đã báo cáo rằng 80% trong số 144 căn hộ đã được bán hết trong vòng hai tuần vào tháng Tư.
Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh, phân khúc căn hộ trung cấp chắc chắn sẽ giúp làm ấm thị trường bất động sản.
"Nhu cầu vẫn tồn tại. Vấn đề là làm thế nào để cầu cầu và cung cấp, "Thin nói.
Ông nói rằng các chính sách gần đây từ chính phủ, đặc biệt là gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng (1,44 tỷ đô la) sẽ tạo ra hy vọng cho các nhà phát triển và người mua.
Báo cáo của Bộ trưởng cũng cho biết một trong những phản ánh tích cực từ Nghị quyết 02 do Chính phủ ban hành trong tháng 1 năm 2013 để hỗ trợ thị trường bất động sản, ngày càng nhiều dự án phát triển nhà ở có xu hướng chuyển dịch thành các dự án nhà ở hoặc căn hộ xã hội nhỏ hơn.
Do giảm giá, ngày càng nhiều dự án có thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng, theo Bộ.
Giá đất trong các dự án khu đô thị mới và nhà ở tại Hà Nội trong 5 tháng đầu năm không thấp hơn nhiều so với giá trong quý 4 năm 2012, đã giảm rất nhiều so với trước đây. Một số nhà phát triển đã giảm giá để thu hút khách hàng.
Kinh doanh căn hộ & nbsp; tại Hà Nội đã được cải thiện, chủ yếu ở phân khúc thấp hơn dưới 20 triệu đồng (950 đô la) cho mỗi mét vuông, báo cáo cho biết. Trong khi đó, thanh lý tại các lô đất rất thấp vì phần lớn các dự án này nằm cách xa trung tâm thành phố và & nbsp; hệ thống cơ sở hạ tầng của họ chưa được hoàn thành.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà ở và căn hộ thấp tầng vẫn không thay đổi so với quý IV / 2012.
Nhiều dự án đang chào giá thấp như E-home 3 ($ 620 đến $ 666), Khang Gia ($ 475 đến $ 520), hay Nhất Lan ($ 570).
Báo cáo tiếp tục cho biết, thanh lý tại thành phố Hồ Chí Minh đã ở mức thấp trong 5 tháng đầu năm với các giao dịch mới giảm so với năm 2012.
Theo báo cáo từ 130 trung tâm giao dịch bất động sản, chỉ có 261 giao dịch được báo cáo trong quý đầu tiên của năm 2013. Con số này, trong khi đó, trung bình hơn 1.000 trong mỗi quý của năm 2012.
Về dự trữ bất động sản, Bộ cho biết tổng giá trị hàng tồn kho trong các dự án phát triển nhà ở tính đến tháng 5 năm 2013 là hơn 125 nghìn tỷ đồng (6 tỷ USD) ở 55 tỉnh, thành phố.
Tuy nhiên, Bộ cho biết dữ liệu kiểm kê trong báo cáo không phản ánh đầy đủ tình hình, bởi vì có một lượng lớn các căn hộ đang xây dựng chưa được tính đến. Do đó, dữ liệu khoảng không quảng cáo thực sự được ước tính lớn hơn nhiều so với dữ liệu được phản ánh trong báo cáo.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét