.png)
Theo ông Trương Minh Đạt, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Khang Nam, mặc dù thị trường vẫn còn nhiều thách thức cho các nhà phát triển bất động sản, công ty cảm thấy tự tin để khởi động căn hộ của mình.
Công ty đã cố gắng thu hút người mua nhà đến dự án chung cư cao cấp đang phát triển có tên Terra Rosa - Luxury Condominiums bằng cách tổ chức một cuộc triển lãm tại cửa hàng Diamond Plaza ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh vào thứ Bảy.
Đồng thời, nhà phát triển dự án đã thông báo bắt đầu bán căn hộ đầu tiên của dự án. Ông Đạt cho biết công ty đã dành 300 tỷ đồng để phát triển dự án Terra Rosa - Luxury Condominiums dọc theo Đại lộ Nguyễn Văn Linh ở Quận 7 của thành phố.
Dự án có 129 căn hộ cao cấp từ 120 đến 306 mét vuông, được thiết kế như đơn vị song công để tối đa hóa không gian.
Bên cạnh các tiện ích công cộng như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thể dục và công viên, tất cả các căn hộ đều được thiết kế với hồ bơi bên ngoài ban công.
Nhà phát triển liệt kê giá bán gần 18 triệu đồng (900 đô la) trên mỗi mét vuông và áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt cho phép người mua chia tiền thanh toán của mình thành 29 phần để giúp người mua.
Ông Dat dự kiến căn hộ của mình sẽ được thị trường chấp nhận nhờ vào các đặc trưng thiết kế điển hình, bao gồm phòng tập thể dục riêng và hồ bơi trong mỗi căn hộ.
Vào tháng 7 năm ngoái, Khang Nam đã khai trương một tòa tháp chung cư gần đó với 366 căn hộ với giá từ 14,5 triệu đồng / m2.
Khoảng 90% tổng số căn hộ được bán. Điều đó khuyến khích công ty tiếp tục đánh giá nhu cầu thị trường với các căn hộ cao cấp mới.
Trong một dự án khác, Công ty Phú Mỹ Hưng đã khởi động 75 căn hộ penthouse và 13 căn hộ tại Sky Garden 3 và Riverside Residence, dự án nằm trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, quận 7 của TP.HCM.
Công ty mô tả những căn hộ từ 165 đến 387 mét vuông là sản phẩm độc đáo bởi vì chúng bị giới hạn ở các đơn vị và có vị trí đắc địa.
Tuy nhiên, công ty vẫn chưa công bố giá bán của những căn hộ đó.
Vào tháng 7, công ty đã đánh dấu sự trở lại của mình vào thị trường nhà ở bằng cách tung ra một dự án chung cư mới tên là Cánh Viên 3 trong khu đô thị mới sau hai năm ngừng hoạt động bán hàng.
Dự án có hai tòa nhà 13 tầng với 116 căn hộ từ 119 m2 với giá bán trung bình là 40 triệu đồng / m2. Bình luận về thị trường nhà ở trong quý 3 năm nay, Marc Townsend, giám đốc điều hành CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), cho biết dòng tiền tiếp tục trở nên quan trọng trên thị trường, và một số nhà đầu tư cá nhân bị áp lực lãi suất cho vay tăng cao hơn nhiều so với dự kiến.
Nhiều người trong số họ đang cố gắng giảm thiểu tổn thất của họ bằng cách bán các căn hộ đã mua của họ với mức chiết khấu so với giá chính do các nhà phát triển cung cấp.
Theo CBRE, số căn hộ tung ra thị trường giảm đáng kể trong quý 3 năm nay, giảm 82,5% so với quý trước với khoảng 860 căn.
Giá trên thị trường thứ cấp tiếp tục giảm trên tất cả các phân khúc.
Phân khúc hạng sang đã giảm 2,3% so với quý trước (q-o-q) xuống còn 4.230 USD / m2 và căn hộ cao cấp giảm gần 1% so với quý trước xuống 1.830 USD / m2.
Trong khi đó, giá cả trong phân khúc giá cả phải chăng giảm nhẹ 0,1 phần trăm cả hai q-o-q và năm-to-năm đến $ 725 cho mỗi mét vuông.
Với quan điểm tương tự, Savills Việt Nam trong nghiên cứu thị trường của nó cho biết các căn hộ giá cả phải chăng với mức giá từ 550 đô la đến 1.550 đô la mỗi mét vuông ghi nhận số lượng giao dịch cao nhất trong quý trước.
Hơn 70% các đơn vị hấp thụ trong quý thuộc về phân khúc giá cả phải chăng, trong khi phân khúc cao cấp có tỷ lệ hấp thụ chỉ 4%. Các nhà quan sát thị trường cho rằng mặc dù thị trường nhận được tín hiệu dự kiến về lãi suất cho vay giảm có thể tác động tích cực đến thị trường, sức mua không thể tăng ngay lập tức.
Do đó, các điều khoản thanh toán linh hoạt và giá cả thấp hơn sẽ được các nhà phát triển sử dụng để thúc đẩy bán hàng khi nhiều người mua đang chờ giảm giá hơn nữa.
Theo Savills, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM sẽ có 13 dự án căn hộ với khoảng 3.400 căn hộ mới gia nhập thị trường trong hai quý tới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét