.png)
Không có lối thoát hiểm nào trong không gian văn phòng hàng đầu PricewaterhouseCoopers và Khảo sát mới nổi của Viện Đất đai đô thị trong cuộc khảo sát bất động sản châu Á-Thái Bình Dương 2008, liệt kê thành phố Hồ Chí Minh ở 10 vị trí hàng đầu trong năm 2008, với tổng xếp hạng đầu tư cho tất cả các ngành đạt hơn 70%.
Mua văn phòng trong thành phố nhận được 79,5 phần trăm đánh giá, khách sạn / khu nghỉ dưỡng (78,5 phần trăm), khu dân cư (77,1 phần trăm), công nghiệp / phân phối (75 phần trăm) và bán lẻ (73,2 phần trăm).
Báo cáo cho biết các doanh nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh đã bị phơi bày với một thiếu văn phòng cho thuê và giá thuê tăng. Tuy nhiên, nó không chắc chắn nếu tỷ lệ cung cấp sẽ có thể phù hợp với nhu cầu.
"Việc làm văn phòng ở cả hai thành phố đã đạt hiệu quả trên 90-95% trong khoảng năm năm, do đó nhu cầu từ các công ty hiện tại cần mở rộng kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng từ các công ty Việt Nam hiện nay rất lớn", Tony Milton nói. Giám đốc Công ty Tư vấn & Quản lý Bất động sản Citiplus.
Báo cáo nói rằng do sự gia tăng chung về tinh vi, khả năng tài chính và môi trường pháp lý được cải thiện tốt hơn, việc đô thị hóa lâu dài được kỳ vọng là một trong những động lực chính của thị trường nhà đất.
David Fitzgerald, tác giả của báo cáo, cho biết: "Việc phát triển thêm các căn hộ cùng với sự sẵn có của tài chính sẽ ngày càng hấp dẫn và dễ tiếp cận đối với giới trẻ, điều này sẽ dẫn đến những thay đổi về cấu trúc gia đình mở rộng. sẽ dẫn đến nhu cầu căn hộ cao hơn. "
Tuy nhiên, Milton cho biết phần lớn dân số không có khả năng mua nhà ở các thành phố lớn vì thu nhập bình quân đầu người thấp, các nhà phát triển không nên chỉ tập trung xây dựng các sản phẩm 5 sao.
"Tài chính vẫn không thực sự tồn tại vì các khoản thế chấp chủ yếu dựa trên thu nhập cá nhân và cũng rất tốn kém."
Tuy nhiên, về triển vọng thị trường bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2008, các chuyên gia trong ngành được phỏng vấn đã tỏ ra quan tâm đến các hoạt động bất động sản. Tuy nhiên, những người trả lời khác vẫn thận trọng, thể hiện quan điểm "quá nóng, quá nhanh" hoặc cảnh báo "sửa giá" ở thành phố và Hà Nội.
Báo cáo cho biết ngành du lịch có tiềm năng lớn phù hợp với sự gia tăng của du khách nước ngoài. Đất nước này có hơn 3.000 km bờ biển nhiệt đới và nhiều dự án đầu tư gần đây đã tập trung vào việc phát triển các khu nghỉ mát bên bờ biển.
Milton nói: "Khách sạn bốn và năm sao phải ở trung tâm thành phố. Các khu nghỉ dưỡng bãi biển dọc theo bờ biển phía nam của tỉnh Thừa Thiên-Huế đến đảo Phú Quốc, Hạ Long, Đà Lạt và Sapa sẽ có tiềm năng du lịch 'xám'. Du lịch y tế chưa phát triển, nhưng có lẽ sẽ phù hợp nhất với các bãi biển phía nam Thừa Thiên-Huế. "
Việt Nam có tiềm năng to lớn và đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, nó cũng cung cấp những thách thức đáng kể trong việc xác định và tận dụng các cơ hội đầu tư, báo cáo cho biết.
"Điều này dẫn đến sự chậm trễ trong kế hoạch của các nhà đầu tư nước ngoài để đầu tư vào Việt Nam," Fitzgerald nói.
Milton nói thêm rằng "một doanh nghiệp cũng cần xem xét chi phí nhà ở và trường học rất tốn kém và thủ tục cực kỳ khó khăn để xin giấy phép lao động và đột nhiên Việt Nam trông ít hơn và ít hơn hấp dẫn đối với loại nhà đầu tư nước ngoài có quy mô nhỏ. "
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét