.png)
Vẫn còn nhiều biệt thự tiềm năng với tiền đốt lỗ trong túi của họ Phân khúc biệt thự và nhà phố được thiết lập để mang lại lợi nhuận tốt nhất trong thị trường bất động sản của Hà Nội.
Nhà nghiên cứu khu dân cư Collat Quốc tế Việt Nam Khuất Hữu Vũ Trung cho biết: "Hiện tại, chỉ có một vài giao dịch biệt thự và nhà liền kề thành công trên thị trường thứ cấp bất động sản của Hà Nội và giá của họ đang bế tắc.
Tuy nhiên, phân khúc vẫn là tiềm năng lớn nhất vì nhu cầu vẫn vượt xa nguồn cung cho các sản phẩm trong tương lai. "
Ngoại trừ trường hợp của 33 biệt thự của Vigracera Land thuộc khu đô thị mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm, đã bán hết một tuần sau khi tung ra, các dự án hiện tại đã được bán hết với giá cao trước khi được đưa ra thị trường sơ cấp, theo Savills Báo cáo mới nhất của Việt Nam.
Theo Savills, có gần 8.200 biệt thự và 11.400 căn nhà phố được cung cấp cho thị trường. Giá chào bán thứ cấp trung bình phổ biến ở quận Cầu Giấy, đạt 7.400 USD / m2 trong quý II / 2010, tiếp theo là quận Tây Hồ và Từ Liêm với hơn 6.800 USD / m2 và hơn 5.100 USD / m2 , tương ứng. Các huyện Thanh Trì và Gia Lâm có giá thấp nhất.
Tuy nhiên, hàng trăm ngôi biệt thự và nhà phố hoàn thành thuộc một loạt các dự án khu dân cư trên khắp Hà Nội vẫn còn trống vì hầu hết người mua đều là nhà đầu cơ chứ không phải người dùng cuối.
Trần Ngọc Tuấn Anh, Giám đốc tiếp thị Vigracera Land, cho biết: "Có một số ít người mua mua căn hộ này để ở. Họ là những người có thu nhập cao và người mua có thể mua nhiều đơn vị, thậm chí là hàng chục đơn vị. Họ sử dụng chúng như đầu tư dài hạn hoặc quà tặng cho người thân. "
Trung cho biết nhiều nhà đầu cơ sẽ chờ ba hoặc năm năm để đơn giá tăng gấp đôi. Ví dụ, Ciputra International City, tại quận Tây Hồ, bán biệt thự với giá 1.250 đô la mỗi mét vuông cách đây vài năm, nhưng bây giờ họ bán với giá 7.631 đô la đến 8,421 đô la mỗi mét vuông.
"Người mua đang khát nhiều dự án nhà ở hơn cung cấp biệt thự và nhà phố để bán. Nguồn cung từ 59 biệt thự mới, dự án nhà phố ở Hà Nội trong trung hạn sẽ góp phần giảm bớt cơn khát ", ông Trung nói thêm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét