Trong tỷ lệ lấp đầy quý 2 của cả hai hạng tiếp tục tăng, hạng A tăng 1% trên cơ sở hàng quý và hàng năm lên 92% và hạng B, công suất thuê trung bình đã tăng lên trong tám quý vừa qua, khoảng 2 phần trăm tính theo năm đến 94 phần trăm.
Các tòa nhà hạng B ở khu trung tâm thương mại (CBD) đạt công suất trung bình cao 94%.
Khoảng 35% các tòa nhà hạng B ở khu vực này đã tăng sức chứa. Mặt khác, trong bốn quý vừa qua, tỷ lệ lấp đầy trung bình của khu vực trung tâm vẫn thấp hơn một chút so với mức 95%, cho thấy người thuê nhà vẫn bị thu hút do khả năng chi trả của khu vực.
Về giá thuê, giá thuê trung bình của cả hai loại vẫn ổn định trên cơ sở hàng quý và hàng năm vào khoảng 1 triệu đồng (46,60 USD) / m2 / tháng đối với hạng A và 595.000 VND (27,30 USD) đối với hạng B.
Tổng quan về khu dân cư
Các căn hộ giá cả phải chăng có kích thước nhỏ sẽ tiếp tục là những nơi được tìm kiếm nhiều nhất. Đáng chú ý là không có nguồn cung tương lai nào nằm ở trung tâm thành phố do nguồn cung hạn chế của các địa điểm phát triển trong khi việc cho phép xây dựng nhà ở cũng khó đạt được.
Do đó, nguồn cung tương lai sẽ nằm trong các khu vực không phải là CDB nhưng dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố - như Quận 7, 2, 4 và Bình Thạnh.
Đặc biệt các dự án nằm dọc theo tuyến metro đầu tiên sẽ thu hút nhiều người mua và nhà đầu tư hơn.
Một số quận ngoại thành như 8, 9,12, và Bình Tân với một lượng lớn căn hộ giá cả phải chăng, đủ đất cho các dự án và cải thiện cơ sở hạ tầng cũng thu hút các nhà phát triển và người có thu nhập thấp.
Việc sửa đổi Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 và cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản thương mại tại Việt Nam sẽ giúp tăng cường nhu cầu, đặc biệt là đối với các dự án trung và cao cấp.
Ngoài ra, các bảo lãnh mới theo yêu cầu của các nhà phát triển từ ngân hàng để phát triển mới sẽ tạo thêm niềm tin cho thị trường. Tuy nhiên, chi phí của những đảm bảo này được dự kiến sẽ được chuyển cho người tiêu dùng.
Thị trường nhà ở tại TP HCM tiếp tục được cải thiện và có khả năng sẽ tiếp tục trong suốt năm 2015 và xa hơn nữa.
So với phần còn lại của thế giới đang phát triển, nơi có hơn 1,3 tỷ người đang sống không có điện và nhiều nơi sống hơn, nơi dịch vụ lưới điện không đáng tin cậy, Việt Nam dường như đã đạt được nhiều hơn điều kiện tiên tiến và điều kiện "thuận lợi" với hơn 98% hộ gia đình Việt Nam được sử dụng điện lưới quốc gia và đơn giá điện cho người tiêu dùng tư nhân chỉ ở mức 8 xu / kWh. Câu hỏi đặt ra là, nó có bền vững không?
